陈淼自己本身是一家评估公司的老板，那么他对于房产中介行业的了解，宁枫就一点都不奇怪了！

评估公司的主要业务就是为各式各样的二手房，地皮，厂房等等，开具评估报告。

至于评估报告的作用？

打个比方，一套二手房在中介公司以200万元成交。那么客户首付30%，贷款70%。即首付60万，贷款140万。

但是银行自行通过房管局的交易系统查询，有可能会认定这套房子的市场价值为210万。毕竟市场行情是波动的，一套房子比市场价略低是很正常的。

可是这么一来，客户的首付金额就会变成63万，而贷款额则是137万。

这个时候，就需要评估公司了！

一家银行认可资质的评估公司，在客户支付费用后，可以按照客户的成交价出具评估报告。而银行就会根据这份报告来判定房子的价值。

这样就可以确保客户都是按照成交价来支付首付，而不是飘忽不定的交易均价。

所以每成交一套二手房，就需要一份评估报告来保证贷款额度的确定性。

既然评估公司的服务对象是二手房，那么陈淼作为一家评估公司的老板，接触过的中介公司何其多？

说白了，陈淼也是在房产界混的，对于中介公司的种种门道，自然会非常了解！

不管怎么说，获得一个评估公司老板的好感，对宁枫还是有好处的。说不定以后就需要对方的帮助。

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