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2003年国内gdp增长重回两位数的增长区间，但随之而来的老问题，经济过热又开始出现了苗头。2003年以来，国内房地产投资快速增长，房地产价格大幅上涨，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序陷入混乱，为了稳定人心，政府频繁出台了许多政策措施对房地产市场进行调控，从2003年下半年开始，政府从严从土地、信贷两个闸门入手，控制房地产投资过快增长。

2003年6月，中国人民银行发出了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，提出为防止经济过热展开金融调控，主要对过快增长的固定资产投资进行控制，进而控制房地产投资过快增长。这个文件对房地产业界的触动很大，导致了一些房地产开发企业资金链断裂，炒房之风暂息，社会闲散资本从炒房团手里大规模转移到它处。

可是鉴于国内投资渠道少，资本实施管制的现实，这些投机资本想跑到国外去风险太大，而国内股票市场此时正深陷2001年以来的大熊市，上证综指已经跌倒1300点左右，股市大小非的传言让投资者实在不敢出手，被逼无奈之下不少人只好选择一些偏门项目操作，比如古董、普洱茶甚至文玩核桃等，造成这些投资品的价格飞涨，很是在社会上热炒了一阵。

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