去年年底到新年伊始，海南的楼市持续走高，而美美在那里主持的房地产事业也进入最繁忙的阶段，就是母亲去了也顾不上陪着逛逛。

对于那里的经营，凌霄经过调查后作出的策略，一直是有多少投入多少，暂先不打算销售回笼资金，是想捂在手里等待更好的出手时机。并尽可能多做项目跟银行多贷款，先把盘子做大，瞅准时机开始出手。

到了去年年底，项目中的几处住宅楼盘建起了框架，进入了室内外抹墙阶段。而住宅楼的价格也急剧升高，那几处地理位置又不错，达到了六百多元一平米，若是出手获利丰厚。

他们包给工程公司的价格加购地款，也就是楼盘的成本价才是不到二百元一平米，利润高达百分之三百还多。美美觉得该出手了，向他汇报后，他认可了美美的看法。

一处楼盘的全部投资都在一千万元以上，仅一处楼盘就能赚到两千多万元，是该出手了。这样回笼资金之后，还可以继续加大开发力度，就是外包工程价格略有提高也是非常有利可图的。

预售一开始就火爆了，不只是个人购买，很多集团跟着抢购，美美趁机提价后，才不至于被挤塌门槛。美美也狠，每平米一下提高五十元，也就是同样一千万元的投入，利润能增加二百五十多万元。

提价后，预售的火热降下来了，但还是有人问津，每天都能销售不少，美美悬着的心也放下了，价格就坚持了下来。

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