小朱总接上了话，“我和我爸合计了下，我们家不是在西塘湖边上有块地嘛，就离飞哥他们区政府不远。杰哥，你看就那块地怎么样？”

日期：2015-05-08 10:19:38

“那里倒是可以，西塘区政府在那儿，转过年东涌的盘子马上要开动，人气就有了，风景也还不错，嗯，可以搞。那你用什么公司来搞？”

听到小朱家还没有开发资质的公司，张杰一笑，这哥两还真是初生牛犊不怕虎，啥都没有就要搞房地产，真以为拉个施工队盖起房子往外卖就是房地产了？“这样吧，你先注册家公司，拿到资质再来找我。”张杰笑着说道。

杜飞一看，这也不是个事啊，忙说：“张哥张哥，你就当开故事会了，给兄弟们讲讲这里面的门道吧。”

张杰看杜飞盯得紧，又知道这兄弟是个热心肠，喜欢帮忙，就说：“搞房地产，除了要有资质，拿地是第一步，这个你们可以省了，那就要去发改委立项，接下来就要划红线做规划。你那块地上要建几栋房，怎么布局，房子建多高，绿化怎么搞，都有点讲究。然后要做环境评估，再去国土局申请建设用地许可证，请建设局进行地质勘探并对你的施工图审核，到我们局办理规划许可证，再去建工局报建，这是第二步。完了还有工程招投标，施工监理，施工合同备案，一直到拿到施工许可证你才能开工。至于后面房子该怎么卖，就不要我多说了吧。”

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