日期：2015-06-01 23:30

这个值是相当相当精准的，下面小绝来跟大家一起分析这个利润值。

按每平方~~~米~~~~5000来算，开发~~~成~本（不含土地费）~~~1300，土地价~~~~1000，交给政~~府~~~2200，剩下~~~500才是开发商的利润。

日期：2015-06-01 23:31

上缴财政的这~~~2500都包含啥？其实就是各种税收。契税啊，营业税啊，土地使用税啊，房产税啊，城建税啊，企业所得税啊，教育费啊，人民防空费啊，绿化费啊，等等。其中最重要的税收叫做土地增值税，举个例子，5W~~~~一平的楼盘，开发成本为1~~W~~~·一平（不含地价），那么土地增值税为2~~~~W出头每~~平方~米。

日期：2015-06-01 23:32

也就是说，上交财政的这~~2200，有2000~~~块是土地增~~~值税，余下200是其他税收~~费~~用。

日期：2015-06-01 23:32

这么一说大家就明白了吧，房地产行业确实黑，但更牛掰的其实是…这个牛掰是大大的好，增加了财政收入，国家更富有。但是唯一的弊端就是：房价降不下来。

日期：2015-06-01 23:33

上面提到了07年之前的利润会更大，而且极有可能大到离谱的地步，这是为啥呢？

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