日期：2015-06-15 21:58

其实吧刚才吃饭时候我跟几个朋友聊了关于规划局的问题，大家普遍的意见就是：跟什么卫生局劳动局之类的比起来，这应该算是比较不常提到的局了，真话，不在少数的百姓真就不知道这个局是干嘛滴。

这个局呢，主要是管规划的，大到城市小到县城，总要有个建设方针吧，按我的直白的解释呢，规划局就是制定建设方针的。

别小看规划局，小绝听一位老板说过（是听说），近年来，局长被搞掉的最多的局，第一就是规划局，第二是税务局。因为规划局呢，是跟房地产密不可分的，往大了说，房地产公司主要是跟规划局挂钩的。

日期：2015-06-15 22:11

朋友们听过容积率么？听过绿化率么？听过停车位数量（比例）么？这些跟规划局都是有关系的。我就通俗点来讲吧，按我的理解，一块地皮在出售前，已经由政府规控好了容积率了，为啥呢？因为容积率跟地价是成正比的，一般来说，是一般情况下，容积率越大，相同大小的地皮可建面积越大，开发商的可实现利润越大。

所以我觉着吧，如果我来反贪，凡是土地证在规划证之后，那就肯定有问题，一查一个准。我的理解是，土地证本身就有容积率，规划局应当以这个为准，如果土地证在规划之后，那说明开发商找关系协调了规划局，又协调了土地局。

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