股票市场从1995年到1996年间两次大跳水，中国股市进入长达数年的熊市。房地产市场开始迅速回落，1994年基本停止增长，1995年开始出现商品房空置难以消化的问题，海南房地产泡沫在1993年就破了。

对于房地产市场而言，到了1995年，就已经从过热转向了萧条，很多城市都已经转向开始救市了。整体宏观经济虽然稍有延迟，可是从1995年之后，也开始转入萧条了。

然而天有不测风云，就在中国为自己经济烦神的时候，领边国家却发生了件大事-1997年的东南亚金融风暴，最终结果是中国周边国家的货币一个个都相继大幅度贬值。香港虽然维护住了联系汇率，保住了面子，但是股市和房市双双崩盘。

1997年的东南亚金融危机对于后来中国经济政策的走向至关重要：

第一，由于周边国家货币相继贬值，给本来就困难的中国经济雪上加霜，最终导致中国为了刺激经济增长，而相继推出了房改、教改和医改三项政策。当年这三项政策，根本目的都是为了拉动内需，却忽略了这些政策本身的其它影响以及它们本该具有的更重要的作用，结果导致了后来的种种社会问题。

第二，东南亚金融危机给中国领导人和经济学家造成了错误的印象，在对外贸易和外汇储备的问题上，中国一直防范自己会出现类似东南亚式的问题，所以有意识的实行高顺差和高储备的政策。然而，后来我们知道，中国的问题不是东南亚式的，而是日本式的，而且是日本问题的加强版，而中国的高顺差和高储备，却直接导致了后来的流动性过剩，这也是房价高企的一个重要原因。

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