以上提到的这些政策，特别是深圳的两个政策，土地转让费和房地产预售，再一次说明了香港对于内地房地产发展的影响，与香港一水之隔的深圳，之所以能够推出这些政策，基本上都是受到香港的影响，之后又将这些政策与理念推广到全国。

1984年倒是没有太多针对房地产的政策，但有一些事情值得大家记住：

第一，84年5月31日，全国人大六届二次会议决定设立海南行政区，10月1日海南行政区（此时还不叫海南省）正式成立。海南独立是后来闻名天下的海南房地产泡沫的直接诱因。

第二，今天很多在房地产界翻云覆雨的房产大鳄们，万科、招商、保利、天鸿都诞生在这一年，而王石、任志强、潘石屹这些后来的大腕们都跟1984年休戚相关。

今天的人们可能会有疑问，为什么很多今天的知名企业都肇始于1984年，我这里只是提到了房地产的企业，其实还有很多其它行业的企业也都建立在这一年，后来知名的企业家中，很多也是在这一年下海的。

由于缺乏这段时间的详细资料，我很难准确解释这一原因。经济改革的深化和国家政策对于私营经济控制的放松，可能是最重要的原因。1984年之后几年中国宏观经济的高速发展甚至出现过热，虽然给人们的生活带来了不少困难，但是也是中国经济开始走向发展的一个重要表现，而1984年恰恰是这一轮经济热潮的开端。

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